大陸前首富王健林1年賣掉10座萬達廣場 還在賣
林憲偉 / 曾是大陸首富的萬達集團創辦人王健林，在去年底度過對賭危機後，對旗下萬達廣場的出售還沒結束，累計1年多來已出售了10座「萬達廣場」，但他的財務危機仍在，對旗下萬達廣場的出售還未結束。
根據界面新聞最新消息，廈門殿前萬達廣場商業管理有限公司發生工商變更，原全資股東珠海萬達商業管理集團股份有限公司退出，新增廈門金昇陽置業有限公司為股東，法定代理人由高茜變更為金溢。
廈門殿前萬達廣場商業管理有限公司負責管理營運的是廈門湖里萬達廣場，專案於2011年9月2日開業，是萬達集團的第三代城市綜合體。
此次接盤的廈門金昇陽置業有限公司2011年4月13日成立，法定代表人為吳成坤，經營範圍包括商業流通設施與商業樓宇經營管理、租賃、物業管理等。
在此之前，全國各地已有多座萬達廣場發生股東變更。在2023年12月25日至30日期間，蘇州太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、廣州蘿崗和上海金山萬達廣場密集轉讓。
這段期間太倉萬達廣場投資有限公司、湖州萬達投資有限公司、廣州蘿崗萬達廣場有限公司、上海金山萬達廣場投資有限公司均發生股權變更，萬達將股權轉讓給了蘇州聯商叁號商業管理有限公司、蘇州聯商伍號商業管理有限公司、蘇州聯商肆號商業管理有限公司及蘇州聯商貳號商業管理有限公司。
股權穿透後發現，接盤上述萬達廣場股權的這幾家公司均為中聯基金旗下公司。
據中聯基金官網，公司專注於以REITs為核心的不動產金融業務，以不動產證券化為切入點並向兩端延伸，形成不動產投資孵化、不動產證券化投行、證券化產品投資三大業務線，佈局各主題不動產全業務鏈。
在不動產投資方面，中聯基金與日本星野集團、東急不動產、新創集團等企業成立合資公司，形成「資本 資產 商業管理」的模式。
中聯基金的投資業務模式涉及強主體出表基金、夾層基金、併購基金等多種基金模式，落地了一些不動產投資項目。
2023年下半年，華潤置地、萬科等公司以旗下購物中心為底層資產的基礎設施類REITs已成功發現，這對商業地產業者盤活資產有重要意義，使得「投融管退」營運模式形成閉環。
對中聯基金而言，連續收購多個萬達廣場後，可以在基礎設施REITs方面形成突破。報導提到，從萬達的角度來看，2023年至今已經轉讓了10座萬達廣場，這可以緩解萬達的流動性壓力。
王健林曾經是大陸首富，2020年失去首富位置，之後旗下資產不斷縮水。2023年，大連萬達集團債務危機以後，除了賣廣場，王健林已多次轉賣旗下股權、變現，也將上海萬達酒店等賣掉。2024/01/22
