蔣萬安射出都更第8箭 海砂屋5成住戶同意就介入
林憲偉 / 臺北市長蔣萬安射出北市都更第八箭，他在出席「臺北市高氯離子混凝土建築物575專案計畫記者會」上，宣布海砂屋575專案正式實施上路。蔣萬安表示，這次575專案口訣為：「列管我就幫！」、「過半即進場！」，兩大亮點服務顧名思義就是在專案計畫上路之後，市府所列管的海砂屋所有權人超過50%的同意，市府就會以專案方式進場幫助住戶來試算財務、建物等等，並舉辦說明會。
蔣萬安指出，當第二階段意願達到75%，市府就會公開評選實施者，整個案子就會進入到後續的更新，所以我們希望大家有機會可以去看一看這個大案子，希望加速整個海砂屋更新的速度與相關的進程。
蔣萬安也分享從去年三月份，「公辦降門檻，辦都更7599專案計畫」開始推出「都更五箭」政策，同年十月又再加碼推出「防災型都更專案」及「整建住宅專案計畫」等都更二箭，希望促進整宅新生、多管齊下、加速都市更新進程，打造韌性防災的城市。
蔣萬安表示，臺北市民朋友非常關心海砂屋，也就是高氯離子混凝土建築物，有時候鋼筋外露、鏽石，或者是天花板無預警的水泥塊掉落，甚至陽臺圍籬的墜落，對於住戶、行人來講，都造成很嚴重的安全疑慮，這是刻不容緩，必須即刻來推動實施上路的政策。
蔣萬安表示，今天射出第八箭，他認為是黃金箭，很關鍵的一支箭，就目前市府了解，列管可即刻適用的就有三十三案，未來我們在既有給予海砂屋改建的各項政策，包括鑑定的補助，今年編列的預算，另外，還有包括拆除的補助，加速審議，放寬容積率，還有包括列管裁罰等等，市府會有越來越多海砂屋鑑定之後的列管，如果都能夠適用575專案，相信整體都市更新的速度會更快速。
蔣萬安希望，臺北市不只是讓市民朋友居住的品質提升、市容改善，更重要是確保市民朋友居住安全，現在臺北老舊建物比例非常高，面對地震或是天然災害層出不窮，所以臺北市必須推動大都更，「575專案」上路之後，相信未來有很多更新案件產生，也希望市民朋友在北市府第八支箭射出之後，多多來宣傳，讓更多的住戶朋友，能夠加入市府的行列，全面推動都市更新。
蔣萬安說，記者會的場地，剛好就是臺北市其中一個公辦都更案「捷運大直北安段」所回饋的公益設施空間，現在成為臺北市都市更新推廣的重要基地！今天選擇在這裡宣布都更新政別具意義，期望能夠以公辦都更「自助人助」的精神，與市民共創永續全齡、多元共好的城市。
會前蔣萬安接受媒體聯訪時，媒體問到，今天宣布「575專案」記者會是不是比之前7599專案加速多少海砂屋的改建，列管有幾案？蔣萬安說，今天正式宣布北市府都更所射出的第八箭，也就是針對海砂屋575的專案，大家都知道臺北市老舊建物非常多，超過三十年以上建物佔了72%，再加上現在極端氣候、地震等等，大家討論的不再只是說臺北市民居住的舒適、整體市容的改善，更重要是居住的安全。
蔣萬安說，上任之後極力推動大都更，去年三月推出了7599公辦都更的專案，射出了都更五箭，去年十月再射出二箭，包括防災型都更以及整宅專案，希望打造一個韌性防災的城市以及讓整宅能夠新生，今天再次針對大家非常關心的海砂屋來進行射出第8箭，他認為是黃金箭，也就是對於大家所知道的海砂屋，不管是平常建物裂損，或是天花板水泥塊無預警掉落，甚至陽臺圍籬墜落等等，不只是對住戶甚至行人的安全都造成非常嚴重的影響，所以今天特別推出575這個專案。
有關媒體問到，還是會有黑數，因為有些人可能家裡海砂屋也不知道，去年有推出鑑定的補助，今年會不會續辦？蔣萬安回應說，去年進行試辦，也的確有3案，今年市府相關的預算有一千一百九十萬，只要是透過過半的同意，也就是住戶50%，然後透過管委會等提出申請，市府最高一件會提供一百四十五萬的補助，所以相信未來不管是鑑定的補助、拆遷補助或者是市府加速審議，甚至既有的放寬容積率等的方式，再加上現在575專案，相信能夠加速整個海砂屋推動更新的速度。
媒體問，會再編列更多預算來補助嗎？蔣萬安回答，會看整體狀況，如果有很多案件，市府當然樂觀其成。
媒體進一步問，過去海砂屋試辦計畫，就被議員說是成效不彰，今天推的第八箭接下來可能要怎樣運行，比較不會重蹈之前狀況？蔣萬安表示，這一次特別提出575專案，之前其實可能有些所在地點區位並不是這麼的好，或者是各項重建的條件並不符合市場的需求，所以很難有民間來進入整合，相信575專案之後，相關列管要拆除改建的建物，就可以馬上適用專案，另一方面也把門檻降低，相信能夠加速整個海砂屋改建的期程。2024/03/05
